Čo je to kapitálový lízing?
Capital Lease je zákonná leasingová zmluva na akékoľvek obchodné vybavenie alebo majetok, ktorá je ekvivalentná alebo podobná predaju majetku jednou stranou, ktorá sa nazýva menšia, kupujúcemu, ktorý sa nazýva nájomca, a ten sa zaväzuje previesť vlastnícke práva na nájomcovi po ukončení doby lízingu a sú spravidla nevypovedateľné a majú dlhodobý charakter.
- Je to dlhodobý a nezvratný / nezrušiteľný typ nájmu. V situáciách, keď má spoločnosť alebo podnik na nákup aktíva menšie prostriedky, rozhodne sa dané aktívum požičať alebo prenajať. Zásadným rozdielom medzi týmito dvoma možnosťami je, že vlastníctvo sa prevádza na začiatku obdobia poskytovania pôžičiek alebo výpožičiek. Naproti tomu v prípade lízingu prechádza vlastníctvo až po ukončení doby lízingu. Preto sa tento typ lízingu môže považovať za dlh a pre nájomcu predstavuje úrokové náklady.
Príklady
Príklady majetku, vrátane lietadiel, pozemkov, budov, ťažkých až veľmi ťažkých strojov, lodí, naftových motorov atď., Je možné kúpiť v rámci kapitálového lízingu. K dispozícii je tiež možnosť financovať menšie aktíva a sú zahrnuté do iného typu lízingu, ktorý sa nazýva operatívny lízing.
Výhody
- Odpisový nárok: nájomca majetku môže uviesť to isté aktívum vo svojej súvahe a uplatniť si na ňom odpisy. Toto nastavenie znižuje zdaniteľný príjem nájomcovskej spoločnosti
- Vlastníctvo: nájomca môže majetok používať viac ako 75% jeho životnosti. Nájomca má tiež opciu na kúpu majetku po ukončení doby lízingu a za nižšiu sadzbu, ako je súčasná trhová sadzba majetku.
- Úrokové náklady: menší musí platiť úroky, ktoré účtuje vlastník majetku. Keďže ide o náklad pre spoločnosť, úrokový náklad vykazuje ako náklad vo výkaze ziskov a strát, čím sa znižuje zdaniteľný príjem z podnikania.
- Podsúvahový dlh: Kapitálové leasingy sa počítajú ako dlh
- Žiadne riziko zastarania: akákoľvek spoločnosť môže pôsobiť ako menšia a znižovať svoje riziká a nižšiu produktivitu z dôvodu rizika zastarania akéhokoľvek druhu investičného majetku
Nevýhody
- Pomer dlhu k vlastnému imaniu : V prípade kapitálového lízingu dochádza v jeho súvahe k vytvoreniu dlhu zo strany prenajímateľa. Tieto leasingové splátky sa pravidelne vyplácajú. Tento zvýšený dlh priamo závažným spôsobom ovplyvňuje pomer dlhu k vlastnému imaniu, v dôsledku čoho je udržanie záujmu všetkých zainteresovaných strán ťažké.
- Poplatky za údržbu: akonáhle obe zúčastnené strany uzavrú dohodu, očakáva sa, že nájomca vykoná údržbu a podľa potreby vykoná akékoľvek opravy. Zvyšuje to existujúce náklady spoločnosti.
- Riziko držania zastaraných aktív: Prenajímateľ občas urobí dobrý krok pri prenájme zastaranej časti alebo celého majetku
Záver
Existujú dva rôzne typy lízingového procesu - kapitálový lízing a operatívny lízing. V závislosti od požiadaviek podniku a daňovej situácie si môže spoločnosť zvoliť ktorýkoľvek z typov lízingu alebo dokonca kombináciu oboch typov lízingu.